Immobilienentscheidungen brauchen mehr als eine steuerliche Einzelantwort.
Kaufpreis, Finanzierung, Nutzung, Vermögensstruktur und steuerliche Folgen greifen bei einem Immobilienvorhaben ineinander. Wer diese Fragen früh gemeinsam betrachtet, kann Chancen, Aufwand und langfristige Folgen besser einordnen.
Martin Franz unterstützt Sie dabei, ein Vorhaben wirtschaftlich und steuerlich zu prüfen, bevor wichtige Entscheidungen getroffen oder Strukturen festgelegt werden.
Welche Entscheidung steht bei Ihnen an?
Nicht jedes Immobilienvorhaben beginnt an derselben Stelle. Manchmal steht der Kauf im Raum, manchmal die Finanzierung und manchmal die Frage, ob eine bestehende Struktur noch zum weiteren Weg passt.
KI-generiertes Bild
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Was vor der Entscheidung zusammengehört
Eine einzelne Steuerfrage greift bei Immobilien häufig zu kurz. Erst wenn Zahlen, Finanzierung, Nutzung und Struktur gemeinsam betrachtet werden, entsteht eine Grundlage, auf der sich die nächsten Schritte sinnvoll abwägen lassen.
Machbarkeit und Tragfähigkeit
Kaufpreis, Eigenkapital, Finanzierung, laufende Belastungen und wirtschaftliche Annahmen werden zu einem nachvollziehbaren Gesamtbild zusammengeführt.
Finanzierung und Bankbetreuung
Zahlen und Unterlagen werden so aufbereitet und eingeordnet, dass Finanzierungsfragen geklärt und Bankgespräche sachlich vorbereitet werden können.
Immobilien im Privatvermögen
Bei einer privaten Struktur werden Nutzung, Finanzierung sowie steuerliche und wirtschaftliche Folgen im Zusammenhang mit dem konkreten Vorhaben betrachtet.
Vermögensverwaltende GmbH und Holding
Eine Gesellschaftsstruktur kann Möglichkeiten eröffnen, bringt aber auch Aufwand und langfristige Bindungen mit sich. Entscheidend ist, ob sie zum Vorhaben und zur weiteren Planung passt.
Die aufwendigere Struktur ist nicht automatisch die bessere
Privatvermögen, vermögensverwaltende GmbH oder eine zusätzliche Holding: Welche Struktur sinnvoll ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Neben der steuerlichen Wirkung zählen auch laufender Aufwand, Finanzierung, Flexibilität und die langfristigen Ziele.
Martin Franz ordnet diese Punkte anhand des konkreten Vorhabens ein. Ziel ist keine möglichst komplizierte Gestaltung, sondern eine nachvollziehbare Entscheidung, deren Folgen von Anfang an mitgedacht sind.
So beginnt die Einordnung
Am Anfang steht nicht die fertige Struktur, sondern ein klares Bild des Vorhabens. Daraus ergibt sich, welche Zahlen, Unterlagen und Fragen für die weitere Prüfung tatsächlich relevant sind.
Vorhaben klären
Worum geht es, welche Entscheidung steht an und welcher zeitliche Rahmen spielt dabei eine Rolle?
Zahlen und bestehende Struktur einordnen
Welche wirtschaftlichen Annahmen, Finanzierungsfragen, Immobilien und Gesellschaften müssen berücksichtigt werden?
Nächste Schritte vorbereiten
Welche Fragen sind bereits beantwortet, welche Unterlagen fehlen und welche Möglichkeiten sollten genauer geprüft werden?
Eine Immobilienentscheidung steht an?
Schildern Sie kurz, worum es geht und welche Entscheidung Sie vorbereiten. In einem ersten Gespräch lässt sich klären, ob Ihr Anliegen zur Kanzlei passt und in welchem Umfang Martin Franz Sie unterstützen kann.
Der nächste Schritt: ein Gespräch.
Schildern Sie kurz, worum es geht. Im ersten Gespräch klären wir gemeinsam, ob Ihr Anliegen zur Kanzlei passt und wie die nächsten Schritte aussehen können.
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